1月21日上午，长宁区位于虹桥开发区范围内的大型综合体项目“晶耀虹桥 ”完成结构封顶 ，预计今年9月全面竣工
，迎来办公租户陆续入驻 。项目商业部分预计于2026年5月整体开放
。

解放日报·上观记者在晶耀虹桥封顶仪式上获悉，春节后 ，项目将启动与轨交15号线地下连通工程的施工。未来，通过与轨交15号线 、2号线的地下连通
，晶耀虹桥将连接虹桥商圈现有的地下勾连，在虹桥开发区形成主要商务楼宇之间的地下慢行路网 ，进一步激发“虹开发
”的整体区域活力 。

“虹开发”地下慢行系统升级完善

晶耀虹桥项目投资额超过80亿元
，总建筑面积近25万平方米，是长宁区“十四五 ”期间的重点商办载体项目 ，由知名地产开发商
、业主、运营商和资产管理企业铁狮门公司联合新长宁集团 、三菱地所合作开发
。

铁狮门中国区首席执行官陈志超介绍
，晶耀虹桥旨在打造面向未来的国际化商务社区，为虹桥开发区与虹桥国际中央商务区的新老虹桥联动 ，提供“2.0版”的国际性地标商务载体。

项目具体建设目标是打造成新时代办公
、娱乐、工作和生活的枢纽建筑群
，为高端制造业 、服务业
、新时代TMT（科技、媒体和通信）产业提供高质量的办公楼宇与全新的生活社区，实现地上 、地下和空中全连接的“云上花园
”理念 。

为此 ，项目领衔设计方、世界知名建筑设计事务所NBBJ以及项目室内和景观设计方三菱地所
，在设计方案中通过空中连廊将5栋甲级办公楼巧妙连接，让高品质的商业空间
、“云上花园”和露天剧场无缝融合 ，营造创新互联、绿色可持续的花园式商务场景
。

值得一提的是，晶耀虹桥建成后也将在地下与轨交15号线出入口无缝衔接
，现在位于古北路地上的轨交15号线娄山关路站出入口将与项目实现地下连通。

长宁区建管委主任黄继平介绍，借助晶耀虹桥的建设投用 ，今年整个虹桥开发区的地下慢行系统将进一步升级完善 。一方面
，与2017年投入使用的虹桥商圈地下勾连实现连通，在地下步行直达金虹桥 、南丰城
、天山SOHO等商办载体。另一方面 ，借助去年底轨交娄山关路站地下换乘通道的启用
，推动虹桥开发区向东与中山公园商圈、向西与临空经济示范区进一步互联互通
。

新型商务环境助推“边建设边招商 ”

“铁狮门一直都希望承担好上海‘招商大使’的角色，向全球招引优质企业来沪投资兴业。
”陈志超告诉记者 ，无论是楼宇业主还是企业租户
，都对商务楼的绿色 、低碳和智能化提出越来越高的要求 。因此，晶耀虹桥项目从室内到室外空间 ，再到商务社区中的景观园林
，均按照世界级高品质标准来打造
。

“其中一大特点是项目的公共空间全面向公众开放。”陈志超介绍，晶耀虹桥主打的“未来国际商务社区 ”概念 ，首要就是打破封闭式的商务园区模式，围绕项目5栋办公载体打造了面积约5000平方米的绿带
，周边居民和楼宇白领都可来晶耀虹桥的绿地花园走走看看 。

此外，项目内还有一处位于地下的开放式剧场 ，周末和节假日可举办各类市集
、运动健身和文艺活动
，帮助激发虹桥地区的文旅商体展活力
。

“新时代，人们对办公、商业 、购物和生活方式都提出了全新需求 ，未来国际商务社区的建设目标
，就是希望在此工作和生活的人们可以‘不出社区’就完成商务沟通
、社交、生活 、消费等全方位体验。
”陈志超说 。

为此，晶耀虹桥的建设方案不仅囊括了铁狮门的商办运营需求 ，也充分考虑了周边社区居民日常出行
、购物和生活的需要
，打造一座“便利型社区枢纽”
。

鲜明的区位优势、便捷的交通路网 、完善的周边配套，使晶耀虹桥在开工伊始就吸引多家优质企业意向入驻 ，推动项目在建设周期中实现“边施工边招商 ”。

据悉
，早在项目动工前，晶耀虹桥就成功吸引知名互联网物流企业货拉拉入驻 。接下来 ，铁狮门还将持续招引国内外知名企业、创新型企业
、总部型企业入驻该项目
。

黄继平介绍，借助晶耀虹桥的建设推进契机
，历经40余年开发建设的“虹开发
”也将通过地下慢行系统连通、地上产业载体更新，实现功能的对外拓展和延伸。

今年下半年 ，包括晶耀虹桥以及位于新华中央商务区的融侨中心等在内
，长宁区预计有3-4个重磅商办载体建成投用，总建设面积近70万平方米 ，助推长宁完成“十四五”期间200万平方米经济载体的建设目标
，同时为“十五五 ”开局打下扎实的产业空间基础 。